Wellness

MAISON PRIVÉE HƯỚNG TỚI WELL FOR RESIDENTIAL PRE-CERTIFICATION

Khi sức khỏe trở thành một tiêu chuẩn mới của bất động sản hạng sang

Trong một thị trường bất động sản ngày càng đề cao chất lượng sống, khái niệm “cao cấp” không còn được quyết định chỉ bởi vị trí, diện tích, vật liệu hoàn thiện hay số lượng tiện ích. Đối với thế hệ khách hàng thành đạt mới, một ngôi nhà có giá trị còn phải tạo ra một môi trường sống tốt cho sức khỏe thể chất, tinh thần và chất lượng sống lâu dài.

Đó chính là triết lý mà Maison Privée đưa vào định vị của mình khi hướng tới WELL for Residential Pre-Certification, với mục tiêu trở thành dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng nhận WELL cho phân khúc Residential. CapitaLand Development công bố Maison Privée đặt wellness vào trọng tâm thiết kế, đặc biệt chú trọng chất lượng không khí trong nhà và hệ thống lọc nước; Mitsubishi Estate cũng xác nhận dự án hướng tới WELL Pre-Certification trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam.

WELL là gì và vì sao quan trọng với một căn hộ hạng sang?

WELL là hệ thống đánh giá và chứng nhận của International WELL Building Institute (IWBI), tập trung trực tiếp vào sức khỏe và wellbeing của con người trong môi trường xây dựng. Khác với nhiều tiêu chuẩn công trình xanh thiên về hiệu quả năng lượng hay tác động môi trường, WELL đặt câu hỏi ở một cấp độ khác:

Không gian này tác động như thế nào đến sức khỏe và chất lượng sống của con người?

IWBI mô tả WELL for Residential là chương trình chứng nhận của bên thứ ba dành riêng cho sức khỏe và wellbeing trong các loại hình nhà ở, bao gồm cả nhà ở đơn lập và các căn hộ trong tòa nhà nhiều căn.

Điều này đặc biệt phù hợp với phân khúc bất động sản hạng sang, nơi giá trị của một tài sản ngày càng được nhìn nhận không chỉ qua “nơi ở” mà qua “chất lượng trải nghiệm sống”.

Maison Privée: đưa Wellness vào chính không gian sống

Theo công bố của CapitaLand, Maison Privée được thiết kế với trọng tâm là chăm sóc sức khỏe toàn diện, trong đó nổi bật là việc nâng cao chất lượng không khí trong nhà và tích hợp hệ thống lọc nước. Dự án cũng kết hợp các tiện ích như private lift lobbies, garage siêu xe, bể bơi bốn mùa trong nhà và hồ bơi tầng thượng trong một tổng thể được định vị theo hướng riêng tư và wellbeing.

Điều đáng chú ý nằm ở cách tiếp cận: wellness không được xem như một tiện ích bổ sung, mà được đưa vào ngay từ tư duy thiết kế của nơi ở.

Một căn hộ hạng sang có thể đẹp về hình thức, nhưng một căn hộ thực sự hướng tới wellness phải quan tâm sâu hơn đến những điều cư dân trải nghiệm mỗi ngày:

Không khí họ hít thở.

Nguồn nước họ sử dụng.

Ánh sáng và môi trường sống.

Sự thoải mái về thể chất.

Khả năng thư giãn và phục hồi.

Sự cân bằng giữa riêng tư và kết nối cộng đồng.

Đó cũng là lý do WELL đang trở thành một cách tiếp cận đáng chú ý trong bất động sản nhà ở cao cấp trên thế giới.

Chất lượng không khí – một giá trị vô hình nhưng hiện diện mỗi ngày

Một trong những trọng tâm được CapitaLand công bố đối với Maison Privée là indoor air quality – chất lượng không khí trong nhà.

Đây là một yếu tố đặc biệt quan trọng tại các đô thị lớn, nơi cư dân dành phần lớn thời gian trong những công trình khép kín.

Vì vậy, giá trị của một căn hộ wellness không nằm ở việc “nhìn thấy” một thiết bị hay một tiện ích, mà ở việc tạo ra một môi trường sống mà cư dân cảm nhận được mỗi ngày thông qua sự thoải mái và an tâm.

Từ góc nhìn bất động sản hạng sang, đây là sự chuyển dịch rất đáng chú ý:

Luxury của thế hệ trước = đẹp, rộng, sang.

Luxury của thế hệ mới = đẹp, rộng, riêng tư, khỏe mạnh và có chất lượng sống được thiết kế có chủ đích.

Nước sạch – từ tiện ích thành một phần của tiêu chuẩn sống

Maison Privée đồng thời hướng tới việc đưa hệ thống lọc nước vào trải nghiệm sống. Mitsubishi Estate cho biết dự án dự kiến áp dụng hệ thống lọc nhằm cung cấp nguồn nước sạch và an toàn hơn cho từng căn hộ, qua đó hỗ trợ một môi trường sống chú trọng sức khỏe.

Đây là một chi tiết rất đáng giá về mặt tư duy sản phẩm.

Bởi với một dự án thông thường, tiện ích có thể là hồ bơi, phòng gym, lounge hay khu vui chơi.

Nhưng với một dự án theo định hướng wellness, những thứ quan trọng nhất đôi khi lại là những thứ cư dân sử dụng hàng ngày mà không phải lúc nào cũng nhìn thấy.

Nước.

Không khí.

Ánh sáng.

Nhiệt độ.

Âm thanh.

Độ thoải mái.

Chính những yếu tố đó góp phần hình thành chất lượng sống thực sự.

Từ “luxury residence” tới “healthy residence”

Maison Privée vì vậy đang tiếp cận một xu hướng mới của bất động sản cao cấp:

Luxury Residence → Wellness Residence → Healthy Residence.

Trong mô hình này, căn hộ không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà trở thành một hệ sinh thái chăm sóc chất lượng sống.

Cư dân có thể bắt đầu ngày mới trong một không gian được chú trọng về chất lượng không khí; sử dụng nguồn nước được lọc; tận hưởng các không gian tiện ích; thư giãn tại hồ bơi; tiếp khách trong những không gian riêng tư; và trở về một nơi ở được thiết kế để mang lại cảm giác bình yên sau nhịp sống đô thị.

Đó chính là ý nghĩa sâu hơn của chữ Wellness.

WELL Pre-Certification không giống với chứng nhận WELL hoàn chỉnh

Đây là một điểm cần hiểu thật chính xác.

WELL Pre-Certification là một trạng thái tiền chứng nhận, cho phép dự án được đánh giá ở giai đoạn sớm dựa trên thiết kế, ý định vận hành và/hoặc các điều kiện đã triển khai nhằm thể hiện tiến độ hướng tới WELL Certification. Theo IWBI, Precertification diễn ra trước các bước Documentation Review và Performance Verification.

Vì vậy, cách diễn đạt chính xác đối với Maison Privée ở thời điểm hiện tại là:

Maison Privée hướng tới WELL for Residential Pre-Certification và được CapitaLand định vị là dự án đầu tiên tại Việt Nam theo mục tiêu này.

Không nên diễn đạt thành:

“Maison Privée đã đạt chứng nhận WELL”

khi chưa có xác nhận về chứng nhận cuối cùng.

Sự chính xác này rất quan trọng, đặc biệt đối với một sản phẩm bất động sản hạng sang có giá trị lớn.

Wellness kết hợp với sự riêng tư tạo nên một định nghĩa mới về “tư dinh”

Tên gọi Maison Privée mang ý nghĩa “private home”, và CapitaLand cho biết dự án được định hướng trở thành một địa chỉ chú trọng privacy, discretion và curated residential experience.

Điều này tạo nên sự kết nối rất tự nhiên giữa hai giá trị:

Privacy – sự riêng tư.

Wellness – sức khỏe và wellbeing.

Một ngôi nhà thực sự cao cấp không chỉ giúp gia chủ sống tiện nghi hơn, mà còn giúp họ sống yên tĩnh hơn, riêng tư hơn và khỏe mạnh hơn.

Vì vậy, Maison Privée có thể được nhìn nhận không đơn thuần là một dự án căn hộ hạng sang tại Ciputra, mà là một bước chuyển từ tư duy:

“Luxury apartment”

sang:

“Private wellness residence”.

Giá trị của WELL đối với bất động sản hạng sang

Về dài hạn, các tiêu chuẩn liên quan đến sức khỏe có thể trở thành một trong những yếu tố tạo ra sự khác biệt giữa các sản phẩm luxury.

Khi thị trường ngày càng xuất hiện nhiều dự án có:

• vị trí tốt,
• kiến trúc đẹp,
• tiện ích đa dạng,
• nội thất cao cấp,

thì những yếu tố như chất lượng không khí, nước, wellbeing và trải nghiệm sống có thể trở thành một lớp giá trị khó sao chép hơn.

Đặc biệt, WELL tạo ra một cách tiếp cận có tính hệ thống hơn so với việc chỉ quảng bá một vài tiện ích “wellness”.

Đó là lý do WELL có ý nghĩa không chỉ đối với người ở, mà còn đối với câu chuyện định vị và giá trị dài hạn của tài sản.

Maison Privée – nơi “đẳng cấp” được đo bằng chất lượng sống

Maison Privée được phát triển bởi CapitaLand Development hợp tác cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development, với 490 căn hộ trong hai tòa tháp cao 35 tầng tại Ciputra. Dự án có diện tích từ khoảng 98 m² đến gần 400 m² và tổng giá trị phát triển dự kiến khoảng 450 triệu USD.

Nhưng nếu chỉ nhìn vào những con số đó, vẫn chưa thể hiểu hết định vị của Maison Privée.

Điểm đáng chú ý hơn nằm ở việc dự án đang cố gắng kết hợp quy mô giới hạn, không gian sống lớn, sự riêng tư, môi trường xanh, tiện ích cao cấp và wellness thành một tổng thể thống nhất.

Trong triết lý ấy, WELL for Residential Pre-Certification không chỉ là một chứng chỉ để trưng bày.

Nó đại diện cho một quan điểm rộng hơn:

Ngôi nhà cao cấp của tương lai không chỉ cần đẹp để ngắm, tiện nghi để sử dụng và sang trọng để sở hữu. Ngôi nhà còn phải tốt cho sức khỏe, tốt cho tinh thần và tốt cho chất lượng sống của con người.

Và đó chính là hướng đi mà Maison Privée đang lựa chọn.

Maison Privée – Private Home. Exceptional Living.

Một tư dinh riêng tư, nơi giá trị của sự sang trọng được nâng lên bằng một tiêu chuẩn quan trọng hơn: sức khỏe và chất lượng sống.