Maison Privée là dự án căn hộ hạng sang mới nhất của CapitaLand Development tại Hà Nội, được phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development tại khu đô thị Ciputra, Tây Hồ.

Với quy mô 490 căn hộ trên diện tích khoảng 0,8 ha, tổng giá trị phát triển dự kiến khoảng 450 triệu USD, Maison Privée được định vị theo một hướng khác biệt: không chỉ cung cấp một căn hộ cao cấp, mà hướng tới một không gian sống riêng tư, kín đáo và được cá nhân hóa cho nhóm khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng sống.

Theo kế hoạch được CapitaLand công bố, Maison Privée dự kiến khởi công trong Quý III/2026 và hoàn thành vào Quý I/2029.

Maison Privée được phát triển bởi ai?

Một trong những yếu tố đầu tiên mà khách hàng mua bất động sản hạng sang quan tâm là ai đứng sau dự án.

Maison Privée được phát triển bởi CapitaLand Development (CLD), hợp tác cùng hai tập đoàn bất động sản Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development.

Đây cũng là mối quan hệ hợp tác mà CapitaLand và hai đối tác Nhật Bản đã tiếp tục triển khai từ dự án The Senique Hanoi.

Theo CapitaLand, CLD hiện sở hữu danh mục hơn 19.000 căn hộ và nhà ở tại Việt Nam và đang hướng tới mục tiêu phát triển 30.000 căn hộ vào năm 2029. Maison Privée được xác định là một trong những dự án góp phần vào chiến lược phát triển dài hạn này.

Điều này mang đến một điểm đáng chú ý đối với người mua: Maison Privée không phải là một dự án được phát triển riêng lẻ, mà nằm trong chiến lược mở rộng danh mục nhà ở của một nhà phát triển quốc tế đã hoạt động lâu năm tại Việt Nam.

CapitaLand – nền tảng phát triển phía sau Maison Privée

CapitaLand là một tập đoàn bất động sản có trụ sở tại Singapore với hoạt động tại nhiều thị trường trên thế giới.

Tại Việt Nam, CapitaLand Development đã phát triển nhiều loại hình bất động sản, trong đó nhà ở là một trong những lĩnh vực trọng tâm.

Tính đến thời điểm công bố Maison Privée, CLD cho biết danh mục của mình tại Việt Nam đã vượt 19.000 căn hộ và nhà ở.

Trong chiến lược tiếp theo, tập đoàn đặt mục tiêu nâng danh mục lên 30.000 căn hộ vào năm 2029.

Với Maison Privée, kinh nghiệm phát triển nhà ở của CapitaLand được kết hợp với thế mạnh của hai đối tác Nhật Bản nhằm hướng tới một dự án có tiêu chuẩn cao về thiết kế, chất lượng và trải nghiệm cư trú.

Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development – dấu ấn Nhật Bản

Maison Privée không chỉ có sự tham gia của CapitaLand.

Dự án còn được phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development, hai tên tuổi lớn của ngành bất động sản Nhật Bản.

Sự hợp tác này tiếp nối mô hình liên doanh đã được triển khai tại The Senique Hanoi, nơi CapitaLand cũng hợp tác với hai đối tác Nhật Bản này.

Đối với một dự án thuộc phân khúc hạng sang, sự kết hợp giữa năng lực phát triển quốc tế của CapitaLand và kinh nghiệm phát triển bất động sản Nhật Bản tạo nên một nền tảng đáng chú ý.

Tuy nhiên, thay vì chỉ nhìn vào tên tuổi của chủ đầu tư, khách hàng nên đánh giá đồng thời các yếu tố cụ thể như vị trí, quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng, tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích, tiến độ và pháp lý.

Đó mới là những yếu tố quyết định giá trị thực tế của một bất động sản trong dài hạn

Maison Privée – 490 căn hộ hạng sang tại Ciputra

Maison Privée được xây dựng trên khu đất khoảng 0,8 ha, gồm hai tòa tháp cao 35 tầng với tổng cộng 490 căn hộ.

Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ, từ căn 2 phòng ngủ+ diện tích khoảng 98 m² đến những căn duplex có diện tích lên tới khoảng 400 m².

Quy mô sản phẩm gồm:

• Căn hộ 2 phòng ngủ+
• Căn hộ diện tích lớn
• Căn hộ 3 phòng ngủ
• Căn hộ 4 phòng ngủ
• Duplex
• Các sản phẩm căn hộ cao cấp diện tích lớn

Với chỉ 490 căn trên khu đất khoảng 0,8 ha, Maison Privée hướng tới một mô hình cư trú có tính chọn lọc cao hơn so với những dự án đại đô thị có số lượng căn hộ rất lớn.

Vị trí Maison Privée: lợi thế từ Ciputra

Maison Privée nằm trong khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội – một trong những khu vực có cộng đồng cư dân quốc tế hình thành lâu năm tại Hà Nội.

Theo CapitaLand, dự án nằm giữa quần thể cảnh quan xanh và không gian mở rộng gần 100 ha, đồng thời sở hữu tầm nhìn hướng sân golf Ciputra.

Vị trí này cũng tạo lợi thế kết nối tới các khu vực quan trọng của Hà Nội.

Theo thông tin chủ đầu tư công bố, Maison Privée có khả năng tiếp cận:

• Trung tâm Hà Nội khoảng 15 phút
• Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 20 phút
• Vành đai 2
• Vành đai 3
• Hệ thống trường học quốc tế trong khu vực Ciputra
• Lotte Mall West Lake

Đây là một trong những lý do Ciputra có sức hấp dẫn đối với nhóm khách hàng gia đình, chuyên gia quốc tế và những người tìm kiếm một môi trường sống có tính riêng tư nhưng vẫn thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

“Private Home” – triết lý khác biệt của Maison Privée

Tên gọi Maison Privée trong tiếng Pháp có nghĩa gần với “tư dinh” hay “ngôi nhà riêng”.

Triết lý này được thể hiện khá rõ trong cách CapitaLand định vị dự án.

Thay vì chỉ nhấn mạnh vào diện tích, số lượng tiện ích hay sự hào nhoáng, Maison Privée tập trung vào ba giá trị:

Privacy – Sự riêng tư

Discretion – Sự kín đáo

Curated Residential Experience – Trải nghiệm cư trú được tuyển chọn

Đây cũng là điểm rất đáng chú ý khi phân tích Maison Privée dưới góc độ bất động sản hạng sang.

Bởi với phân khúc khách hàng có khả năng sở hữu tài sản lớn, giá trị của một căn hộ không chỉ nằm ở diện tích.

Nó còn nằm ở câu hỏi:

“Tôi có thể sống riêng tư đến mức nào trong chính ngôi nhà của mình?”

Sảnh thang máy riêng – một chi tiết thể hiện triết lý riêng tư

Một trong những tiện ích nổi bật được CapitaLand công bố là private lift lobbies – sảnh thang máy riêng biệt.

Đây là chi tiết có ý nghĩa đặc biệt đối với phân khúc căn hộ hạng sang.

Trong một dự án thông thường, cư dân thường chia sẻ một sảnh thang máy chung.

Trong khi đó, mô hình private lift lobby tạo ra một lớp không gian chuyển tiếp giữa khu vực chung của tòa nhà và không gian riêng của gia chủ.

Điều này phù hợp với tinh thần:

Private Home – Exceptional Living.

Không gian sống được thiết kế để giảm cảm giác “đông đúc” và tăng tính riêng tư trong hành trình trở về nhà.

Garage siêu xe – điểm nhấn khác biệt tại Maison Privée

Một tiện ích đáng chú ý khác là supercar garage.

Theo CapitaLand, Maison Privée giới thiệu garage siêu xe như một tiện ích đặc biệt, lần đầu xuất hiện tại một dự án căn hộ ở Hà Nội theo định vị của chủ đầu tư.

Đây không đơn thuần là câu chuyện về chỗ đỗ xe.

Với nhóm khách hàng sở hữu những dòng xe giá trị cao, không gian đỗ xe riêng biệt, an toàn và phù hợp với tiêu chuẩn của tài sản là một phần của trải nghiệm sống.

Từ đó, garage siêu xe trở thành một phần trong câu chuyện lớn hơn của Maison Privée:

Không gian sống được thiết kế xoay quanh nhu cầu thực tế của chủ nhân.

Wellness – Maison Privée đặt sức khỏe vào trung tâm thiết kế

Một điểm khác biệt quan trọng của Maison Privée là định hướng WELL for Residential Pre-Certification.

CapitaLand cho biết dự án hướng tới mục tiêu trở thành dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt WELL for Residential Pre-Certification.

WELL là hệ thống đánh giá công trình dựa trên các yếu tố liên quan đến sức khỏe và trải nghiệm con người.

Tại Maison Privée, triết lý này được thể hiện thông qua việc chú trọng đến:

• Chất lượng không khí trong nhà
• Hệ thống lọc nước
• Ánh sáng
• Sự thoải mái
• Không gian vận động
• Sức khỏe thể chất và tinh thần

Theo thông tin chính thức của CapitaLand, Maison Privée chú trọng chất lượng không khí trong nhà cùng hệ thống lọc nước, bên cạnh hệ tiện ích phục vụ wellness.

Lưu ý quan trọng khi viết SEO: nên sử dụng cụm “hướng tới WELL for Residential Pre-Certification” hoặc “tiền chứng nhận WELL”, thay vì viết rằng Maison Privée “đã đạt chứng nhận WELL”.

Hệ tiện ích hướng tới trải nghiệm sống riêng tư

Bên cạnh private lift lobby và supercar garage, Maison Privée được giới thiệu với hệ tiện ích cao cấp gồm:

Bể bơi bốn mùa trong nhà

Không gian bơi trong nhà giúp cư dân có thể sử dụng quanh năm, đồng thời trở thành một phần của hệ sinh thái wellness.

Hồ bơi tầng thượng

Hồ bơi trên cao tạo ra một không gian thư giãn với tầm nhìn rộng mở về đường chân trời Hà Nội.

Không gian thương mại

Dự án cũng tích hợp các không gian thương mại nhằm đáp ứng một phần nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân.

Những tiện ích này không được xây dựng đơn thuần để tạo danh sách dài, mà hướng tới việc hình thành một hệ sinh thái sống khép kín và thuận tiện hơn cho cư dân.

Maison Privée và câu chuyện giá trị tài sản dài hạn

Với bất động sản hạng sang, việc đánh giá một dự án không nên chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá.

Một tài sản có giá trị bền vững thường cần hội tụ nhiều yếu tố:

Vị trí tốt

Thương hiệu phát triển uy tín

Thiết kế khác biệt

Nguồn cung có tính chọn lọc

Chất lượng xây dựng

Không gian sống phù hợp với nhu cầu thực tế

Cộng đồng cư dân

Khả năng duy trì giá trị theo thời gian

Maison Privée đang được phát triển trong một khu đô thị đã hình thành như Ciputra, bởi CapitaLand Development cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development, với định hướng rõ ràng về phân khúc hạng sang và trải nghiệm riêng tư.

Đây là những nền tảng quan trọng để khách hàng tiếp tục đánh giá trước khi quyết định sở hữu.

Tuy nhiên, các yếu tố như giá bán, mức tăng giá tương lai, tỷ suất cho thuê hay thanh khoản cần được phân tích dựa trên dữ liệu thị trường tại từng thời điểm, thay vì mặc định rằng thương hiệu chủ đầu tư đồng nghĩa với mức tăng giá nhất định.