Maison Privée Ciputra – dự án căn hộ hạng sang do CapitaLand Development hợp tác cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development phát triển – đang hướng tới mục tiêu trở thành dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam đạt WELL for Residential Pre-Certification.

Không chỉ gây chú ý với tổng giá trị phát triển khoảng 450 triệu USD, quy mô 490 căn hộ và vị trí tại khu đô thị Ciputra, Maison Privée còn tạo dấu ấn bởi cách tiếp cận mới đối với bất động sản hạng sang: đưa sức khỏe, sự riêng tư và chất lượng sống trở thành những giá trị cốt lõi của ngôi nhà.

Maison Privée và mục tiêu WELL for Residential Pre-Certification

Ngày 26/05/2026, CapitaLand Development chính thức công bố Maison Privée tại Ciputra, Hà Nội. Dự án được phát triển trên khu đất khoảng 0,8 ha, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với tổng cộng 490 căn hộ, tổng giá trị phát triển ước tính khoảng 450 triệu USD. Theo kế hoạch được công bố, dự án dự kiến khởi công trong Quý 3/2026 và hoàn thành vào Quý 1/2029.

Một trong những điểm nhấn quan trọng nhất của Maison Privée là mục tiêu trở thành dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt WELL for Residential Pre-Certification. Mitsubishi Estate cũng xác nhận đây là dự án được định hướng trở thành dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam đạt WELL Pre-Certification.

Đây không đơn thuần là câu chuyện về một chứng chỉ quốc tế.

Nó phản ánh một sự thay đổi trong cách định nghĩa bất động sản hạng sang:

Một ngôi nhà cao cấp không chỉ cần đẹp, rộng và tiện nghi; mà còn cần tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho sức khỏe thể chất và tinh thần của con người.

WELL for Residential là gì?

WELL for Residential là chương trình đánh giá và chứng nhận của International WELL Building Institute (IWBI) dành riêng cho không gian nhà ở, tập trung vào sức khỏe và wellbeing của cư dân.

Theo IWBI, WELL for Residential là chương trình chứng nhận bên thứ ba tập trung toàn diện vào sức khỏe và wellbeing trong nhiều loại hình nhà ở, từ nhà ở đơn lập đến các căn hộ trong công trình nhiều tầng.Điểm khác biệt quan trọng của WELL nằm ở cách tiếp cận people-first.

Thay vì chỉ đặt câu hỏi:

Công trình có đẹp không?

hay:

Công trình sử dụng năng lượng hiệu quả như thế nào?

WELL đặt thêm một câu hỏi quan trọng hơn:

Không gian này ảnh hưởng như thế nào đến sức khỏe và chất lượng sống của con người?

Đây chính là lý do WELL đang trở thành một tiêu chuẩn đáng chú ý trong phân khúc bất động sản cao cấp trên thế giới.

IWBI cho biết WELL for Residential đã phát triển mạnh trên phạm vi quốc tế; đến cuối năm 2025, chương trình có gần 20 triệu ft² bất động sản và hơn 40.000 đơn vị nhà ở tại 22 quốc gia tham gia

Chất lượng không khí – một trong những trọng tâm của Maison Privée

Trong công bố chính thức về Maison Privée, CapitaLand nhấn mạnh dự án chú trọng nâng cao chất lượng không khí trong không gian sống. Mitsubishi Estate cũng cho biết dự án hướng tới việc cải thiện môi trường không khí trong công trình như một phần của định hướng WELL.

Đây là một yếu tố đặc biệt có ý nghĩa đối với nhà ở tại các đô thị lớn.

Cư dân có thể nhìn thấy kiến trúc, nội thất và cảnh quan mỗi ngày. Nhưng những yếu tố như chất lượng không khí, nước, ánh sáng, nhiệt độ hay âm thanh lại âm thầm tác động đến trải nghiệm sống trong thời gian dài.

Vì vậy, wellness trong bất động sản không chỉ nằm ở một phòng gym hay spa.

Nó bắt đầu từ chính môi trường mà cư dân hít thở và sinh hoạt mỗi ngày.

Hệ thống lọc nước – đưa chất lượng nguồn nước vào trải nghiệm sống

Một điểm nổi bật khác được các bên phát triển chính thức công bố là hệ thống lọc nước tại Maison Privée.

Mitsubishi Estate cho biết dự án sẽ áp dụng hệ thống lọc nhằm cung cấp nguồn nước sạch và an toàn hơn cho từng căn hộ, qua đó hỗ trợ một môi trường sống chú trọng đến sức khỏe cư dân.

Điều này cho thấy cách tiếp cận của Maison Privée không chỉ tập trung vào những tiện ích mà cư dân có thể nhìn thấy.

Một phần quan trọng của wellness lại nằm ở những thứ âm thầm hiện diện trong đời sống hàng ngày:

Không khí.

Nguồn nước.

Ánh sáng.

Sự thoải mái.

Không gian nghỉ ngơi.

Đó là những yếu tố tạo nên chất lượng sống thực sự.

Wellness không chỉ là tiện ích – mà là cách tổ chức toàn bộ trải nghiệm sống

Một điểm đáng chú ý trong định hướng Maison Privée là wellness được đặt cạnh những giá trị đặc trưng của một private residence.

Tên gọi Maison Privée mang ý nghĩa “ngôi nhà riêng tư” trong tiếng Pháp. Theo CapitaLand, dự án được định vị với trọng tâm là sự riêng tư, kín đáo và trải nghiệm cư trú được tuyển chọn.

Đây là nơi hai xu hướng của luxury residential gặp nhau:

Privacy

Một không gian sống riêng tư, kín đáo và có tính cá nhân cao.

Wellness

Một môi trường sống hướng tới sức khỏe và wellbeing.

Khi kết hợp hai yếu tố này, luxury không còn chỉ được đo bằng diện tích căn hộ hay số lượng tiện ích.

Nó được đo bằng chất lượng trải nghiệm mà chủ nhân nhận được mỗi ngày.

Hệ tiện ích wellness tại Maison Privée

Bên cạnh định hướng WELL, Maison Privée sở hữu hệ thống tiện ích được thiết kế để phục vụ nhiều khía cạnh của trải nghiệm sống cao cấp.

Trong các tiện ích được CapitaLand và Mitsubishi Estate công bố có:

• Bể bơi bốn mùa trong nhà;
• Hồ bơi tầng thượng;
• các không gian wellness;
• private lift lobby;
• garage siêu xe;
• các không gian sinh hoạt chung dành cho cư dân.

Đặc biệt, hồ bơi tầng thượng mang đến tầm nhìn rộng mở về cảnh quan Ciputra và đường chân trời Hà Nội, trong khi bể bơi bốn mùa trong nhà tạo điều kiện để cư dân duy trì trải nghiệm vận động và thư giãn quanh năm.

Maison Privée: từ Luxury Real Estate đến Wellness Luxury

Nếu bất động sản hạng sang truyền thống thường được định vị bởi:

Vị trí + diện tích + vật liệu + kiến trúc + tiện ích + thương hiệu

thì Wellness Luxury bổ sung thêm một lớp giá trị:

Không khí + nước + sự thoải mái + sức khỏe + wellbeing + riêng tư.

Đây chính là điểm khiến câu chuyện WELL của Maison Privée đáng chú ý.

Bởi khi nhiều dự án đều có hồ bơi, phòng gym, lounge hay cảnh quan cao cấp, sự khác biệt sẽ không còn nằm đơn thuần ở việc “có gì”, mà nằm ở:

“Những điều đó được tổ chức như thế nào để tạo ra một trải nghiệm sống tốt hơn?”